Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 853 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 28/09/2026 | 145 500 € | — mise en ligne |
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Grand T2 baigné de lumière et situé dans une résidence contemporaine avec ASCENSEUR.Il se compose d'une entrée, salon-séjour exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée, chambre, salle de bains.Immeuble calme avec accès PMR. Proche tramway, écoles et tous commerces.Copropriété de 52 lots.Charges annuelles : 1637 euros (comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur...).145.500 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Points clés :Appartement T2 à vendre, grand deux pièces, logement lumineux, belle clarté naturelle, exposition Sud-Ouest, pièce de vie agréable, séjour ouvert sur la cuisine, cuisine aménagée, chambre indépendante, salle de bains, entrée séparée, résidence contemporaine, immeuble avec ascenseur, accès PMR, résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite, environnement calme, appartement fonctionnel, logement confortable, agencement pratique, proximité du tramway, transports en commun accessibles facilement, secteur bien desservi, proximité des étab...
