Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (655 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 28/09/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-ÉTIENNE — QUARTIER SAINT-FRANÇOIS / CHÂTEAUCREUX À 5 MINUTES À PIED DE LA GARE DE CHÂTEAUCREUX ET À ENVIRON 12 MINUTES DU CENTRE-VILLE. DANS UN IMMEUBLE CONSTRUIT AVANT 1949, AU SEIN D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ COMPRENANT DEUX APPARTEMENTS (copropriété cours de constitution) APPARTEMENT T6 EN DUPLEX DE 145 M², TRAVERSANT NORD-SUD, AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE ET JARDIN PRIVATIF D’ENVIRON 125 M². COMPOSÉ COMME SUIT : PREMIER NIVEAU : - ENTRÉE. - SÉJOUR. - CUISINE INDÉPENDANTE. - DEUX GRANDES CHAMBRES. - SALLE DE BAINS. - WC SÉPARÉS. SECOND NIVEAU : - TROIS CHAMBRES. - SALLE DE BAINS. - WC SÉPARÉS. SOUS-SOL À USAGE DE CAVES SAINES ET EXPLOITABLES. JARDIN PRIVATIF D’ENVIRON 125 M². INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : APPARTEMENT ENTIÈREMENT À RÉNOVER. GROS ŒUVRE EN BON ÉTAT. TOITURE ENTIÈREMENT RÉVISÉE, AVEC EXPERTISE À L’APPUI. CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE PAR CHAUDIÈRE À GAZ. TAXE FONCIÈRE 2025 : ENVIRON 2 005 € PAR AN. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ESTIMÉES : ENVIRON 30 € PAR MOIS, SOIT 360 € PAR AN (comprenant assurance du bâtiment). COPROPRIÉTÉ : - ANNÉE DE CONSTRUCTION : AVANT 1949. - COPROPRIÉTÉ EN COURS DE CONSTITUTION. - NOMBRE TOTAL DE LOTS : 6. - NOMBRE D’APPARTE...
