Magnifique Mas plein de charme à vendre à Roquefort-les-Pins / Côte d'Azur,
Roquefort-les-Pins 06330

1 095 000 €
245 m² 4 469 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Roquefort-les-Pins

Rentabilité 51/100
4 469 €/m²
Prix demandé au m²
6 119 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 6 452 €/m²
↘ 27,0 % sous le marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
5 067 €/mois
Loyer estimé (20,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roquefort-les-Pins →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 1 095 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 30/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, entre mer et arrière-pays, découvrez ce magnifique Mas en pierre de 245m2 avec un jardin de 300m2, plein de charme. Il est situé à Roquefort-les-Pins/ Côte d'Azur, à quelques minutes des commerces, des écoles et à seulement 17 km de l'aéroport de Nice. La maison principale de 107m2 qui date 1890 reste authentique et est soigneusement rénovée. Une partie de la maison est sur trois étages, composant des trois appartements individuels de 45m2, un sur chaque étage, avec accès par une cage d’escalier indépendante. Ces appartements servent actuellement pour la location saisonnière touristique avec une très bonne rentabilité ! L'autre partie de la maison est occupée par les propriétaires à l'année. Le jardin est merveilleusement planté de tout ce qui représente l'âme et le goût provençal, un délice pour l'œil et pour l'assiette. La piscine se dévoile comme un oasis de fraîcheur, offrant un cadre privilégié pour se détendre dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une terrasse couverte permet de s'abriter du soleil et profiter des déjeuners estivaux. Dans un rayon de 20 km on trouve des anciens villages célèbres méditerranéens et des pl...

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