‘ le hameau du golf ‘ viviers du lac (73)
Viviers-du-Lac 73420

490 000 €
90 m² 4 pièces 5 444 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Drumettaz-Clarafond

5 444 €/m²
Prix demandé au m²
3,4%
Rendement locatif brut estimé
1 389 €/mois
Loyer estimé (15,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Drumettaz-Clarafond →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 478 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
27/09/2026 490 000 € — mise en ligne
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Description

Votre projetde vie se trouve là, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du Golf d'Aix les Bains, dans un cadre privilégié, 7 VILLAS INDEPENDANTES, de 82 à 90 m2, avec des Jardins de 240 à 700 m2. Pensées comme de véritablesmaisons de famille, les 7 Villas du ' Hameau du Golf '

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