T2 – Emplacement idéal – Ambilly
Ambilly 74100

210 000 €
43 m² 2 pièces 4 884 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Ambilly

4 884 €/m²
Prix demandé au m²
4 219 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 15,8 % au-dessus du marché
5,2%
Rendement locatif brut estimé
915 €/mois
Loyer estimé (21,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambilly →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 16 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
27/09/2026 210 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Dans un environnement recherché, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, voie verte, CEVA et TRAM: Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m2 situé au sein d’une copropriété sécurisée et fermée. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, ce bien séduit par sa fonctionnalité et sa

← Toutes les baisses