Annemasse – nouveaute – secteur gare
Annemasse 74100

499 000 €
95 m² 5 pièces 5 231 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ambilly

5 231 €/m²
Prix demandé au m²
4 219 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 24,0 % au-dessus du marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
2 030 €/mois
Loyer estimé (21,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambilly →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 475 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 24 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
27/09/2026 499 000 € — mise en ligne
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Description

Une adresse rare, dans une copropriété intimiste au coeur du Grand Genève. ANNEMASSE - 10 LOGEMENTS - Idéalement implantée en plein centre d'Annemasse, à seulement 2 km de la frontière, la Résidence Marganna s'adresse aux actifs du Grand Genève en quête d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie maîtrisé. Commerces, services, écoles et gare

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