Villa de 71.38m² à vendre avec 4 pièces à Perpignan — Historique du prix

189 900 €

71 m² 4 pièces 2 660 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

2 660 €/m²

Prix demandé au m²

2 444 €/m²

Médiane DVF du secteur (123 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 2 238 €/m²

↗ 8,8 % au-dessus du marché

5,5%

Rendement locatif brut estimé

869 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CENTURY 21 Côté Sud Immo (via Bien'ici) 184 000 € -3,1 % CENTURY 21 Côté Sud Immo Perpignan 184 000 € -3,1 %

Prix au m² des maisons à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 660 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
27/09/2026	189 900 €	— mise en ligne

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Description

À Perpignan, portez-vous acquéreur d

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Villa de 71.38m² à vendre avec 4 pièces à Perpignan Perpignan 66100