Caluire et Cuire - Appartement T4 de 94m2 - 3 chambres - Balcon - Cave - Parking — Historique du prix

395 000 €

94 m² 4 pièces 4 202 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Caluire-et-Cuire

4 202 €/m²

Prix demandé au m²

3 871 €/m²

Médiane des ventes DVF (appartements)

↗ 8,6 % au-dessus du marché

4,6%

Rendement locatif brut estimé

1 498 €/mois

Loyer estimé (15,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caluire-et-Cuire →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 377 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

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Arlim Immobilier Monts du Lyonnais 395 000 €

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
27/09/2026	395 000 €	— mise en ligne

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Description

Caluire et Cuire - Dans un cadre privé et sécurisé, au cœur d

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Caluire et Cuire - Appartement T4 de 94m2 - 3 chambres - Balcon - Cave - Parking Caluire-et-Cuire 69300