Bourg plain-pied Saint-Philbert-De-Grand -Lieu 5 pièce(s) , Saint philbert de grand lieu
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310

312 400 €
112 m² 5 pièces 2 789 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Limouzinière

2 789 €/m²
Prix demandé au m²
2 271 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 22,8 % au-dessus du marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
1 292 €/mois
Loyer estimé (11,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Limouzinière →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 297 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 23 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
27/09/2026 312 400 € — mise en ligne
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Description

Au calme, en impasse proche toutes commodités ! Agréable plain-pied composé d

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