Juan-les-Pins Pinède / Début Cap d’Antibes (SOUS COMPROMIS)
Antibes 06600

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Antibes

13 636 €/m²
Prix demandé au m²
5 234 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 160,5 % au-dessus du marché
1,8%
Rendement locatif brut estimé
668 €/mois
Loyer estimé (20,25 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Antibes →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 161 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
26/09/2026 450 000 € — mise en ligne
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Description

Emplacement exceptionnel à deux pas des plages, commerces et animations ! En dernier étage d’une résidence recherchée, découvrez ce vaste 2/3 pièces lumineux ouvrant sur une grande terrasse d’angle de 33M2 offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer. L’appartement se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable et d’une salle de douche. Possibilité de transformation en 3 pièces pour s’adapter à vos besoins. Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié entre la Pinède Gould et le Cap d’Antibes, idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

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