Port Sainte Foy et Ponchapt : Maison à raffraichir avec dépendances et sous-sol
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 33220

140 000 €
121 m² 4 pièces 1 148 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Fougueyrolles

Rentabilité 77/100
1 148 €/m²
Prix demandé au m²
1 745 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne
↘ 34,2 % sous le marché
10,1%
Rendement locatif brut estimé
1 177 €/mois
Loyer estimé (9,65 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fougueyrolles →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
26/09/2026 140 000 € — mise en ligne
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Description

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette maison à rafraichir située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, offrant environ 82 m² habitables auxquels viennent s'ajouter un sous-sol d'environ 36 m² et une dépendance d'environ 40 m², soit près de 157 m² de surface totale. Surélevée sur une partie sous-sol, la maison principale s'organise essentiellement sur un même niveau. L'entrée dessert un séjour d'environ 25 m², une cuisine indépendante de 10 m² ainsi qu'un bureau communicant avec celle-ci, offrant la possibilité de repenser facilement les espaces de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En sous-sol, deux espaces représentant environ 36 m² supplémentaires offrent de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. Véritable atout de la propriété, une dépendance d'environ 40 m² complète l'ensemble. Actuellement composée de deux pièces d'environ 20 m² chacune, elle pourra accueillir différents projets après rénovation : espace pour recevoir famille ou amis, bureau, atelier ou espace indépendant selon les autorisations et aménagements envisagés. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré ainsi que d...

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