Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Hurigny →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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A 6 km de route du centre-ville de Mâcon, au cœur de notre belle commune d'Hurigny. Immeuble en pierre sur cave enterrée, agencé en 3 lots, dont deux appartements : - au rdc, un T3 de 56,47 m² en loi Carrez, loué 630 euros par mois (chauffage gaz inclus) ; - à l'étage, un T2 de 59,1 m² en loi Carrez ; - et à l'étage supérieur, un grenier aménageable d'environ 60 m² de plancher, qui permettrait d'agrandir le T2 en un duplex. Toit récent (2015). Garage non attenant juste à côté, et stationnement public sur une place communale. Toutes commodités accessibles à pied : écoles maternelle et primaire, commerces, supérette, pharmacie, cabinet médical. PAS DE TERRAIN, mais le quartier se trouve juste à côté d'un immense parc arboré public dont on peut profiter à l'envi pour le sport ou la détente. Configuration idéale pour un acquéreur souhaitant disposer de son propre logement et mettre le 2nd en location. Pas de charges de copro (hormis assurance du bâtiment), ni aucune procédure en cours. NOUVEAU DPE effectué pour l'ensemble des deux logements: D 225 / 38. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1740 à 2390 €/an (année de référence 2021). NOUVEAU DPE pour...
