Nouvelle annonce

Haut Bouliac au calme maison traditionnelle de 250m2 hab avec garage de 50m2 sur parcelle de 1465m2 , Bouliac
Bouliac 33270

690 000 €
250 m² 8 pièces 2 760 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bouliac

Rentabilité 54/100
2 760 €/m²
Prix demandé au m²
3 567 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 281 €/m²
↘ 22,6 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
4 045 €/mois
Loyer estimé (16,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouliac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
26/09/2026 690 000 € — mise en ligne
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Description

Haut Bouliac au calme et toutes les commodités à pied, Le cabinet Mélé vous présente en exclusivité cette maison traditionnelle de 250 m2 habitable et son garage de 50m2 sur un terrain de 1465m2 arboré et clôturé. La maison comprend entrée, cuisine aménagée donnant sur véranda, séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée, wc, la partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placards, salle de bains, une salle d

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