Nouvelle annonce

NEUVECELLE , Neuvecelle
Neuvecelle 74500

599 000 €
141 m² 7 pièces 4 248 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bernex

4 248 €/m²
Prix demandé au m²
5 609 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 769 €/m²
↘ 24,3 % sous le marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
2 384 €/mois
Loyer estimé (16,91 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bernex →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
26/09/2026 599 000 € — mise en ligne
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Description

A proximité immédiate de la plage de Grande Rive, vue lac et montagnes. Superbe maison de caractère à rénover de type 7 pièces, édifiée sur un beau terrain clos et paysagé de 875 m² exposé plein sud. Disposant d

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