Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Havre →
Négociation possible : une offre autour de 214 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 413 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Les plus belles surprises en termes d'immobilier atypique se cachent parfois derrière un aspect extérieur banal ou peu attractif.Anciens hangars, bâtiments professionnels restructurés, commerces réhabilités, l'habit ne fait pas le moine !Cette approche se vérifie pleinement dans le centre-ville du Havre avec cet appartement en duplex inversé de 93 m² (loi Carrez) pour 120 m2 au sol, situé non loin du secteur du Rond- Point.Niché aux premier et deuxième étages sous combles d'un ancien bâtiment intégralement transformé en appartements et local commercial en rez de chaussée, ce bien original prend vie au sein d'une petite copropriété intimiste de 6 lots détenus par 4 propriétaires et gérée en syndic bénévole, garantissant ainsi de faibles charges annuelles.Au dernier niveau, la pièce de vie traversante de 54 m² au sol (34 m² Carrez) séduit par son ambiance mansardée et sa clarté naturelle. La charpente en bois, partiellement apparente et, au fond de la pièce, le joli mur d'origine en briques et silex apportent un réel caractère à cet espace ouvert qui réunit une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un chaleureux salon bénéficiant d'un judicieux poêle à granulés. Le niveau i...
