Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Havre →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 942 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 74 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22784 T1 — Investissement locatif LMNP sans contrainte, rendement 4,78% — Résidence étudiante Student Factory Les Docks, Le Havre Prix : 74 900 € Loyer : 895,97 €/trimestre HT — versé sans interruption, quittancé et réglé à 100 % Rendement brut : 4,78 % Un investissement qui tourne tout seul, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Havre étudiant. Bienvenue aux Docks Vauban, ce quartier ouvrier réinventé en pôle de vie étudiante — rues couvertes brique et métal, commerces, restaurants, salles de spectacle. À 200 m du centre commercial Dock Vauban, à quelques minutes à pied de Sciences-Po (550 m), l'INSA (600 m), l'IUT (800 m) et l'EM Normandie (900 m). L'appartementt : T1 de 19 m², entièrement meublé et équipé — espace nuit avec lit coffre, kitchenette complète, salle d'eau privative avec WC, coin bureau, penderie, insonorisation renforcée pour étudier au calme. Ce que vos futurs locataires auront à disposition — et qui fait toute la différence pour louer vite et sans vacance : Wifi très haut débit inclus dans toute la résidence Espaces communs...
