Appartement T3 proche Gare,Niort 79000
Niort 79000

152 900 €
62 m² 3 pièces 2 437 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bessines

2 437 €/m²
Prix demandé au m²
5,6%
Rendement locatif brut estimé
718 €/mois
Loyer estimé (11,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 149 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
26/09/2026 152 900 € — mise en ligne
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Description

Appartement T3 proche Gare, Entrée avec placards, séjour expo Sud/Ouest, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres salle de bains et wc séparé. Belle terrasse de 21 m², à l

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