Haras Le Dorat 11 pièce(s) 800 m2 57Ha Le dorat
Le Dorat 87210

2 625 000 €
800 m² 11 pièces 3 281 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Bazeuge

3 281 €/m²
Prix demandé au m²
3,1%
Rendement locatif brut estimé
6 712 €/mois
Loyer estimé (8,39 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Bazeuge →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 2 562 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
26/09/2026 2 625 000 € — mise en ligne
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Description

Dans un environnement préservé, propriété équestre rare de 57 hectares, dont 47 hectares d'un seul tenant autour de la propriété. Véritable domaine à fort potentiel, cette propriété conjugue étendue foncière, installations équestres de qualité, plusieurs bâtiments et capacités d'hébergement, offrant un cadre particulièrement adapté à un projet équestre privé ou professionnel. La propriété bénéficie d'une source permettant une autonomie en eau. UN ENSEMBLE ÉQUESTRE COMPLET Le domaine dispose d'infrastructures permettant d'accueillir et de travailler les chevaux dans d'excellentes conditions : - Un manège couvert de 1 200 m², bénéficiant de l'éclairage et d'une sonorisation. - Deux carrières : - une carrière rectangulaire de 1 300 m² ; - une carrière ronde de 300 m². - Un étang, venant compléter le caractère naturel et préservé du domaine. DES BÂTIMENTS EN PIERRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - Bâtiment 1 : 300 m² Un espace entièrement dédié à l'activité équestre comprenant 14 boxes à chevaux ainsi qu'une infirmerie. - Bâtiment 2 : 300 m² Ce bâtiment propose plusieurs espaces fonctionnels : chaufferie, espace cardio-training, grange et local lads comprenant cuisine, sanitaires et salle...

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