Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lubersac →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 179 900 € | — mise en ligne |
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Situé en centre-ville, cet ensemble immobilier de 11 pièces (240 m² habitables) offre un potentiel unique. Grâce à la mise en service de la nouvelle déviation, l'environnement est devenu très attractif, aussi bien pour les investisseurs que pour les grandes familles. La structure se prête idéalement à une division en 2, 3 ou 4 logements indépendants, disposant déjà de quatre accès individuels, une organisation parfaite pour les investisseurs cherchant un rendement optimal ou pour des grandes familles. Avec ses 8 chambres, le bien est déjà configuré pour différents projets d'agencement. En plus des espaces existants, le bien dispose de combles de 50 m² entièrement aménageables. Un atout majeur de ce projet est le potentiel d'amélioration de la classe énergétique : l'isolation de ces combles, combinée au remplacement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur, permettrait de hisser significativement le classement du bâtiment. Des plans d'agencement sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
