Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 200 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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En Exclusivité chez Pietrapolis, un appartement T3 de 74 m² sans travaux avec une pièce de vie de 36 m², l'exposition Sud-Est et le DPE est en C situé à Lyon 2ème au 8 rue Seguin, à deux pas de Perrache et de la Confluence, dans un secteur où tout se fait à pied : transports, commerces, écoles.Dans une résidence de 2002, cet appartement traversant est sans travaux. Sa distribution est simple et fonctionnelle :Une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipéeDeux chambres de 11 m² chacune dont une avec placard traversantUne salle de bains rénové et un WC indépendantLa chaudière a été changé en 2025 avec facture. Triple vitrage PVC, volet roulant électrique, chauffage individuel au gaz, logement conforme PMR et alarme. La copropriété est saine : aucune procédure en cours, parties communes en bon état. Les charges s'élèvent à 115 €/mois et la taxe foncière à 850 €/an.N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous :https://calendly.com/s-riondet/30minContactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Clas...
