Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 25/09/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose : LE PALIER PRIVÉ Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, quartiers Notre-Dame-du-Mont & Lodi, découvrez ce charmant 2/3 pièces de 50 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste, Rue Fontange. Dès l’entrée, le charme marseillais opère : tomettes anciennes, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse. L’appartement, exposé Est, bénéficie d’une agréable luminosité grâce à 6 grandes fenêtres sur rue piétonne. L'appartement se compose comme suit : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement idéal pour un bureau, une salle d'eau / wc et une belle chambre avec un grand dressing. Vous apprécierez le calme de la rue Fontange, tout en profitant d’un quartier vivant et particulièrement prisé, à proximité immédiate des commerces (disquaires, friperies...), cafés branchés et transports. Un bien rare, alliant cachet et emplacement recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif de qualité. - EB/Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1900€ (158€/mois : Eau froide, entretien des parties communes)....
