Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 204 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 25/09/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous présente : L’INVESTISSEMENT, un appartement T2 de 47m² situé au sein d’une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, dans l’un des quartiers les plus prisés et tendance de Marseille, Vauban, à quelques pas seulement du Vieux-Port. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L’espace de vie, spacieux et agréable, accueille une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée ainsi qu’un salon confortable, offrant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Une chambre généreuse permet de préserver un coin nuit intime et privilégié. Une salle de douche rénovée en 2023 ainsi que des wc indépendants complètent ce bien. Implanté au cœur de Vauban, il bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l’effervescence du nouveau secteur du 6ᵉ arrondissement, tout en restant à l’abri des nuisances. Parfait pour un investissement locatif, le bien est vendu occupé avec une locataire en place bénéficiant de toutes les garanties nécessaires. Loyer : 679,93€ + 70€ de charges. Bail de location nue en cours jusqu’au 12/09/2028. Contact Nathalie JOVANOVIC : 0757003270 Attestation collaborateur : A...
