Sallèles-d’aude – maison de village 135 m² avec patio, terrasse et potentiel d’aménagement
Sallèles-d'Aude 11590

189 000 €
135 m² 4 pièces 1 400 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Cuxac-d'Aude

Rentabilité 71/100
1 400 €/m²
Prix demandé au m²
2 184 €/m²
Médiane DVF du secteur (25 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 824 €/m²
↘ 35,9 % sous le marché
8,8%
Rendement locatif brut estimé
1 382 €/mois
Loyer estimé (10,24 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cuxac-d'Aude →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Sallèles-d'Aude sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 400 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
25/09/2026 189 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

À proximité de Narbonne et du Canal du Midi, Terra Mare Immobilier vous propose cette charmante maison de village trois faces d’environ 135 m² habitables, située au cœur de Sallèles-d’Aude, à proximité immédiate des commerces et des commodités. ...

← Toutes les baisses