Ginestas – demeure de 320 m² avec grenier de plus de 150 m², jardin et dépendance
Ginestas 11120

299 500 €
320 m² 936 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Argeliers

Rentabilité 89/100
936 €/m²
Prix demandé au m²
2 204 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 176 €/m²
↘ 57,5 % sous le marché
12,7%
Rendement locatif brut estimé
3 165 €/mois
Loyer estimé (9,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argeliers →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Ginestas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (936 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
25/09/2026 299 500 € — mise en ligne
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Description

Au cœur du village de Ginestas, à seulement 20 minutes de Narbonne et à proximité immédiate du Canal du Midi, Terra Mare Immobilier vous propose cette vaste demeure développant environ 320 m² habitables. Par ses volumes particulièrement...

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