Entre homps et azille – maison de caractère de 190 m² avec piscine et vue sur les vignes — Historique du prix

315 000 €

190 m² 7 pièces 1 658 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Argens-Minervois

1 658 €/m²

Prix demandé au m²

1 275 €/m²

Médiane DVF du secteur (40 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 195 €/m²

↗ 30,1 % au-dessus du marché

8,1%

Rendement locatif brut estimé

2 115 €/mois

Loyer estimé (11,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argens-Minervois →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 300 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 30 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Homps sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 658 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
25/09/2026	315 000 €	— mise en ligne

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Description

Dans le Minervois, entre Homps et Azille, Terra Mare Immobilier vous propose cette authentique maison de caractère d’environ 190 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 135 m². Située dans un environnement particulièrement calme, la...

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Entre homps et azille – maison de caractère de 190 m² avec piscine et vue sur les vignes Homps 11200