Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 255 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose : BELLEZA, u appartement en duplex T2 de 61m² avec terrasse de 5m², situé au 2ᵉ étage en plein cœur du quartier dynamique de Notre-Dame-du-Mont. Il vous séduira par ses beaux volumes et sa triple exposition au sein d’une petite copropriété de 3 lots. Le premier niveau accueille un vaste séjour lumineux de plus de 25m² comprenant salon, salle à manger et grande cuisine ouverte. Une chambre spacieuse et une salle de bains entièrement rénovée complètent cet étage. À l’étage, se trouvent un bureau, une salle de loisirs avec rangements ainsi que la terrasse de 5m², dominant les toits et offrant une vue magnifique. Une grande cave vient parfaire ce bien rare à la vente. Contactez-nous pour plus d’informations. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 360€ (30€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 912€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l...
