Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 266 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose : ALBA, un appartement T2 de 63 m² avec balcon, idéalement situé à deux pas du Palais Longchamp. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme atypique. Il se trouve dans le très recherché quartier de Longchamp, à proximité immédiate de la zone piétonne, de tous ses commerces et des transports en commun. Niché au sein d’une petite copropriété dans un bâtiment historique, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et du cachet de l’ancien. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour d’environ 25m² donnant accès au balcon. Côté nuit, une grande chambre au calme sur cour, complétée par une cuisine avec loggia, une salle de bains et un WC séparé. Son emplacement exceptionnel conjugue calme et dynamisme, offrant un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. Un bien rare, au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 720€ (60€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1250€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et c...
