Peu de marge : une offre autour de 105 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 108 000 € | — mise en ligne |
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Llinares immobilier vous présente : LE COCON MAZARGUES, un studio de 22,60m2 en rdc d'une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. Le stationnement est libre. Sa proximité avec le campus de Luminy en fait un investissement locatif idéal. Proche des commerces et bus. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! - LCD/Copropriété : 107 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1149€ (96€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 706€/an - Honoraires inclus 4,64% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 420€ et 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Marseille 9ème - Studio + parking - 13009
