Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Denis →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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A vendre à Saint-Denis, un appartement T3 meublé refait à neuf + Parking. Investissement locatif rentabilité brute 10 % LMNPSt Denis- La Chaumière – Immeuble Les Bananiers.ARH Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type T3 vendu meublé, entièrement rénové en 2022, actuellement loué 850 € par mois dans le cadre d'un bail meublé, offrant une opportunité d'investissement locatif sous le statut LMNP.Situé au 3? étage sur 5 sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée.D'une configuration fonctionnelle, il comprend :une entrée,une cuisine avec séchoir un séjour lumineux ouvrant deux chambres climatiséesune salle de doucheun WC indépendant.Une cave en sous-sol, , ainsi qu'un emplacement de parking privatif, complètent ce bien.L'appartement est loué 850 € par mois, avec un bail meublé renouvelé, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.Les points forts? T3 rénové en 2022? Vendu meublé?Bonne rentabilité locative?Vue dégagée? CaveCharges de copropriétés : 190 € TrimestreTaxe foncière : 1360 €Prix de vente : 109 000 €uros (incluant 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit prix net vende...
