Nouvelle annonce

Annonce Saint-Denis
Saint-Denis 97417

Agence CENTURY 21 Lancastel Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
159 500 €
54 m² 3 pièces 2 919 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Denis

2 919 €/m²
Prix demandé au m²
7 270 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 59,8 % sous le marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
532 €/mois
Loyer estimé (9,74 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Denis →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 159 500 € — mise en ligne
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Description

À deux pas du centre de La Montagne, votre nouveau cocon vous attend.Située dans une résidence de standing au calme, cet appartement de type T3 de 62,24 m² (varangue fermée inclus) est parfait pour accueillir votre petite famille.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une belle varangue pour profiter pleinement des moments en extérieur.Ici, tranquillité et praticité se conjuguent au quotidien : vous apprécierez le calme de la résidence tout en restant proche de toutes les commodités.Ses atouts :- Possibilité de devenir votre habitation principale.- Résidence calme et agréable- Parking- Varangue- À proximité immédiate du centre de La Montagne- Commerces et services accessibles à pied : Leader Price, pâtisserie, église, banque, pharmacie, arrêt de busUn cadre de vie idéal, entre confort et proximité. À visiter sans tarder. Bien proposé par Jean François MUSSARD EI, agent commercial (RSAC 407792787)

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