Nouvelle annonce

Annonce Saint-Denis
Saint-Denis 97490

Agence Citya Saint Denis Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
242 000 €
61 m² 3 pièces 3 967 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Denis

3 967 €/m²
Prix demandé au m²
7 270 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 45,4 % sous le marché
3,0%
Rendement locatif brut estimé
594 €/mois
Loyer estimé (9,74 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Denis →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
23/09/2026 242 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ - T3 DE PLAIN-PIED AVEC VARANGUE - TECHNOPOLE SAINTE-CLOTILDE (97490) Découvrez en exclusivité cet appartement de type T3 de plain-pied, d'une surface habitable de 61 m², situé au sein d'une résidence de standing récente et bien entretenue, au cœur de la Technopole de Sainte-Clotilde. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'un dégagement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une belle varangue de 17,50 m² complète l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour vos moments de détente et de convivialité. Vendu avec deux emplacements de parking extérieurs. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION (un congé pour vente sera délivré pour une libération des lieux au plus tard le 02/04/2027). Situation : Situé au cœur de la Technopole à Sainte-Clotilde, vous bénéficiez de la proximité immédiate de nombreux commerces, entreprises et établissements scolaires (École de Grand Canal, Collège Émile Hugot, Collège Les Mascareignes). L'aéroport de Saint-Denis Roland-Garros se trouve à seulement 5 minutes. Informations complémentaires : Surface habitable : 61 m² Varangue : 17,50 m² Parkings : 2 emplacemen...

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