MENILMONTANT / GAMBETTA – Rue Boyer – Dernier étage 2 pièces de 30 m² + 30m² de combles aménageables – Calme, lumineux, coup de cœur de l'agence !
Paris 20e 75020

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
346 500 €
30 m² 2 pièces 11 550 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 20e Arrondissement

11 550 €/m²
Prix demandé au m²
8 716 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 32,5 % au-dessus du marché
3,0%
Rendement locatif brut estimé
859 €/mois
Loyer estimé (28,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 346 500 € — mise en ligne
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Description

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du 20e arrondissement, découvrez en exclusivité ce superbe 2 pièces de 30 m² Carrez + 30m² de combles aménageables niché au 3e (et dernier) étage d'un immeuble parisien de 1890 sur une allée privée fleurie. Effet coup de cœur dès l'entrée de l'appartement, vous serez séduit par un agencement optimisé sans perte d'espace, idéal pour maximiser chaque m². Le tout dans un lieu en excellent état, prêt à vivre. Entièrement orienté sur l'allée, sans aucune circulation automobile, il offre un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d'une exposition Sud, idéale pour profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose comme suit : *Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ; *Une chambre confortable avec rangement ; *Une salle d'eau *WC indépendants Chaque espace a été pensé afin d'optimiser les volumes, sans aucune perte de place. Ce bien est immédiatement prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Les combles situés directement au-dessus de l'appartement sont vendus inclus, avec possibilité d'aménagement. Une cave complète également ce bien. Ce que nous avons...

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