2 pièces en rez-de-chaussée - possibilite parking
Paris 19e 75019

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308 000 €
49 m² 2 pièces 6 286 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 19e Arrondissement

6 286 €/m²
Prix demandé au m²
8 500 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 26,1 % sous le marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
1 357 €/mois
Loyer estimé (27,70 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 308 000 € — mise en ligne
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Description

RUE DES CARRIÈRES D'AMÉRIQUE 2 PIÈCES EN REZ-DE-CHAUSSÉEAu sein d'une copropriété moderne et bien entretenue datant de 2000, découvrez cet agréable 2 pièces situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie particulièrement calme au coeur du 19e arrondissement.D'une superficie parfaitement optimisée, l'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour de 25 m2, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. L'agencement est fonctionnel et ne présente aucune perte d'espace.L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il ne reste qu'à prévoir son aménagement et sa décoration selon vos envies. Son DPE classé D constitue également un bon équilibre entre confort et performance énergétique.La copropriété, de bonne facture, bénéficie d'un environnement résidentiel agréable.L'un des principaux atouts du bien réside dans son calme absolu, tout en profitant d'une situation pratique et vivante. Le métro Danube (ligne 7bis) se trouve à proximité immédiate, tandis que la station Ourcq (ligne 5) est accessible en environ 10 minutes à pied. Le quartier offre également un large choix de commerces, cafés, restaurants et ba...

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