Paris 15 - maison hotel particulier
Paris 15e 75015

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
3 500 000 €
268 m² 8 pièces 13 060 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 15e Arrondissement

13 060 €/m²
Prix demandé au m²
12 000 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 8,8 % au-dessus du marché
2,9%
Rendement locatif brut estimé
8 501 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 15e Arrondissement →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 3 374 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 3 500 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité Fredelion Convention Dans le calme recherché du quartier vaugirard, se dévoile une demeure rare : un ancien hôtel particulier sublimé par ses volumes et son élégance intemporelle.Élevée sur trois niveaux et entresol, cette maison familiale conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le regard est captivé par la hauteur sous plafond, les moulures délicates, les cheminées d'époque et le parquet en point de Hongrie.Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine séparée aménagée.Côté nuit, 4 chambres (avec possibilité d'en aménager 6), un bureau, un dressing, une buanderie, 2 salles de bains et 3 WC composent un ensemble parfaitement équilibré.Véritable atout, une terrasse généreusement ensoleillée prolonge les espaces intérieurs et offre une ambiance unique pour recevoir en toute intimité.Une cave de 50m² complète ce bien d'exception.À deux pas, deux établissements de prestige : l'ICS, école privée, laïque et bilingue, et Ma petite école Montessori.Un bien d'exception, où lumière, calme et élégance s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable.Surface carrez : 240m² Terrasse :...

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