Paris 14 eme - Closerie des Lilas
Paris 14e 75014

Agence Daniel Féau - Luxembourg Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
880 000 €
64 m² 2 pièces 13 750 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 14e Arrondissement

13 750 €/m²
Prix demandé au m²
11 341 €/m²
Médiane DVF du secteur (359 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 875 €/m²
↗ 21,2 % au-dessus du marché
2,7%
Rendement locatif brut estimé
2 001 €/mois
Loyer estimé (31,26 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 14e Arrondissement →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 838 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 21 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 880 000 € — mise en ligne
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Description

Dans un immeuble datant des années 1970, au pied des commerces et transports de Vavin Port Royal, au deuxième étage avec ascenseur, appartement d'une superficie de 69 m² comprenant un vaste séjour salle à manger d'une superficie de 29 m² donnant accès a un balcon disposant d'un espace repas, une chambre en suite avec son dressing et sa salle de douche, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes. Une cave au sous sol. Appartement en parfait état.

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