Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Négociation possible : une offre autour de 276 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 430 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/09/2026 | 295 000 € | ↘ 12 000 € (−3,91 %) |
| 29/06/2026 | 307 000 € | — mise en ligne |
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Située rue Desaix, face au jardin René Boylesve et à quelques pas de la place Strasbourg et de son marché, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts.Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte ainsi que d'un WC avec espace buanderie. La configuration offre un beau potentiel d'aménagement : les cloisons séparant l'entrée, le salon et la salle à manger peuvent notamment être supprimées afin de créer une pièce de vie plus généreuse, ouverte et traversante.À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, la maison profite d'une agréable cour orientée ouest, au calme et sans vis-à-vis. Lumineuse et à l'abri des regards, elle constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours et permet d'aménager facilement un espace repas ou détente. Un abri offre également un espace pratique pour les vélos et le mobilier de jardin.Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permet...
