Exclusivité paris 10
Paris 10e 75010

Agence Alexandre Gouin Conseil Immobilier PARIS 07 Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
650 000 €
68 m² 3 pièces 9 559 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 10e Arrondissement

9 559 €/m²
Prix demandé au m²
9 796 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 2,4 % sous le marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
2 123 €/mois
Loyer estimé (31,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 634 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 650 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ PARIS 10Appartement d'exception rénové par architecte 68 m² 3 pièces Immeuble en pierre de taille avec ascenseurLe Groupe Alexandre Gouin Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 68 m² Loi Carrez, entièrement repensé et rénové par architecte, situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille avec ascenseur, au coeur du très recherché boulevard de Magenta.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'élégance des lieux, les volumes parfaitement optimisés, la qualité des prestations et la très belle hauteur sous plafond qui confèrent à cet appartement une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.La pièce de vie, offre un vaste espace de réception intégrant une cuisine américaine entièrement réalisée sur mesure, pensée avec des matériaux haut de gamme et de nombreux rangements, créant un ensemble aussi fonctionnel qu'esthétique.L'espace nuit se compose de deux belles chambres, au calme, ainsi que d'une élégante salle d'eau contemporaine avec WC.Chaque détail de cette rénovation a été soigneusement étudié afin d'allier le charme de l'ancien au confort moderne : matériaux nobles, finitions...

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