Appartement Paris 3 pièce(s) 52.60 m2
Paris 14e 75014

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675 000 €
52 m² 3 pièces 12 833 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 14e Arrondissement

12 833 €/m²
Prix demandé au m²
8 714 €/m²
Médiane DVF du secteur (433 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 875 €/m²
↗ 47,3 % au-dessus du marché
2,9%
Rendement locatif brut estimé
1 644 €/mois
Loyer estimé (31,26 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 14e Arrondissement →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 636 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 47 % au-dessus du marché local
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 675 000 € — mise en ligne
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Description

Montsouris - rue Gazan : rare et unique!Appartement traversant de prestige de 52,6 m² situé au 7e étage avec ascenseur, offrant un plan optimisé et des rangements intégrés pour un confort de vie optimal.Cet appartement familial comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 7,3 m² exposée ouest avec vue panoramique sur le fameux parc Montsouris, deux chambres calmes aux vues dégagées, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cave en sous?sol.Cadre de vie privilégié au pied du parc Montsouris, propice aux promenades, aux activités sportives et aux moments en plein air. La station Cité Universitaire (RER B) est à 8 minutes à pied, assurant une liaison rapide vers le centre de Paris et les pôles universitaires. Transports en commun, accès au périphérique et aux principaux axes routiers facilitent les déplacements.Un bien lumineux et sans vis-à-vis, à caractère unique, offrant une vue carte postale à toute heure de la journée.Commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), marchés, restaurants, écoles et structures périscolaires se trouvent à quelques minutes à pied. Proche de la Cité internationale universitaire, d'équipemen...

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