Rue d'enghien - paris 10e
Paris 10e 75010

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860 000 €
95 m² 4 pièces 9 053 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 10e Arrondissement

9 053 €/m²
Prix demandé au m²
9 796 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 7,6 % sous le marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
2 966 €/mois
Loyer estimé (31,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 860 000 € — mise en ligne
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Description

- Enghien / Hauteville - Appartement familial de charme - Immeuble ancien - Calme sur cour À la frontière recherchée des 2?, 9? et 10? arrondissements, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce rare appartement familial de 95,07 m² Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur et donnant entièrement sur cour, garantissant un calme absolu. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie de 37,88 m², intégrant un agréable espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. L'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale de 16,97 m², ainsi que d'une chambre et un coin bureau, idéal pour une famille. Possibilité de modifier le plan actuel pour faire 3 chambres en réalisant des travaux de restructuration. Une cuisine aménagée avec fenêtre, une salle de bains et des WC séparés avec fenêtre complètent ce bien. Ce bien séduit par ses volumes généreux, son plan fonctionnel et surtout son fort potentiel, des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle de bains) permettant de révéler pleinement tout le cachet et la personnalité du lieu. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement conjugue...

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