Paris seine - 2 pièces - étage élevé !
Paris 10e 75010

Agence PARIS SEINE IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
331 000 €
31 m² 2 pièces 10 465 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 10e Arrondissement

10 465 €/m²
Prix demandé au m²
9 796 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 6,8 % au-dessus du marché
3,6%
Rendement locatif brut estimé
987 €/mois
Loyer estimé (31,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 319 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 331 000 € — mise en ligne
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Description

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** RÉNOVÉ ** PROXIMITÉ MAGENTA & GARE DU NORD** Idéalement situé, rue La Fayette à proximité de la gare du Nord, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement situé au sein d'un bel immeuble haussmannien d'angle.Cet appartement, au quatrième étage avec ASCENSEUR exposé SUD, sur rue, bénéficie d'un PLAN PARFAITEMENT OPTIMISÉ, et d'une TRÈS BELLE LUMINOSITÉ.D'une superficie de 31,63 m² loi Carrez, l'appartement en bon état est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec un WC. ..............................................Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !!Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6(ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

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