Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 974 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 194 000 € | — mise en ligne |
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Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, au cœur du centre historique, découvrez cet appartement T2 d’environ 40 m², idéalement situé à proximité immédiate du Cours Mirabeau, des commerces, restaurants, marchés et de l’ensemble des commodités.L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les toitures anciennes, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et un charme authentique, caractéristique des appartements du centre historique aixois.Les éléments anciens, notamment les tomettes rouges, les murs enduits et les volumes de l’appartement, apportent beaucoup de caractère à l’ensemble.Des travaux de modernisation sont à prévoir et permettront de révéler pleinement le potentiel du bien et de créer un intérieur adapté à vos envies.Grâce à son emplacement central et recherché, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour différents projets : résidence principale, premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, dans un environnement privilégié en plein cœur...
