Nouvelle annonce

Vente Maison traditionnelle 8 pièces
Strasbourg 67000

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 heures Voir l'annonce originale ↗
1 138 000 €
274 m² 8 pièces 4 145 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Strasbourg

4 145 €/m²
Prix demandé au m²
4,5%
Rendement locatif brut estimé
4 275 €/mois
Loyer estimé (15,57 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 1 111 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Strasbourg sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 145 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 1 138 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Fanny Erhart vous propose: *** Strasbourg Robertsau – Élégante villa avec jardin et piscine ***À la Robertsau, dans un environnement résidentiel privilégiant calme et verdure, cette belle villa de 275 m² profite d’un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de la nature et de la forêt. Édifiée sur une parcelle paysagée de 9 ares avec piscine, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton et conduit vers une superbe pièce de réception de 68 m² réunissant salon et salle à manger. Traversante et baignée de lumière, elle est agrémentée d’une belle cheminée et s’ouvre directement sur une grande terrasse ainsi que sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, accompagnée de sa loggia, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d’une chambre, idéale en chambre d’amis ou en bureau, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une spacieuse salle de bains, d’un dressing et d’une buanderie. Des volumes confortables et une distribution pensée pou...

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