Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Barraux →
Négociation possible : une offre autour de 186 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 22/09/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur A Pontcharra 103 Rue du Grésivaudan Appartement T3 + garage vendu occupé avec locataire en place et Garantie Loyers Impayés souscrite par le propriétaire. À Pontcharra, au sein de la résidence Les Terrasses de l’Atrium, découvrez cet appartement T3 de 71,68 m², situé en rez-de-jardin, bénéficiant d’une agréable et spacieuse terrasse. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 20,8 m², d’une cuisine indépendante d’environ 10 m², de deux chambres de 10,2 m² et 10,9 m², d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation installée en 2019. Son diagnostic de performance énergétique est particulièrement satisfaisant : DPE C – 115 kWh/m²/an / GES C – 21 kg CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 907 € et 1 227 € par an. Situation locative Appartement actuellement loué en location nue depuis le 31 janvier 2025. Loyer actuel : 806,98 € hors charges / mois Provisions sur charges : 68 € / mois Soit 874,98 € charges comprises / mois. Dernière révision du loyer : 1er février 2026. Le propriétaire a souscrit une Garantie Loyers Impayés...
