Exclusivité - duclair prox centre ville
Duclair 76480

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
183 000 €
94 m² 5 pièces 1 947 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Anneville-Ambourville

1 947 €/m²
Prix demandé au m²
1 930 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 0,9 % au-dessus du marché
7,8%
Rendement locatif brut estimé
1 194 €/mois
Loyer estimé (12,70 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anneville-Ambourville →

Marge de négociation

28/100

Peu de marge : une offre autour de 177 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
22/09/2026 183 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR PROX CENTRE VILLE, (commerces et écoles accessibles à pied), maison mitoyenne sur un côté, de 94 m2 habitables (possible 125 m2 habitables), couverte de tuiles normandes terre-cuite, très bonne construction : Maison de maçon, très lumineuse - Comprenant :  Rez-de-chaussée : Entrée, wc indépendant, cuisine + arrière-cuisine/séjour salon avec conduit de cheminée-salle à manger : 40 m2. 1er étage :  Desservi par un escalier en marbre, palier + dégagement, salle d'eau ; wc, 3 chambres (11, 12, 15 m2) avec parquet massif dont deux avec balcon de 6 m2. Grenier aménageable isolé avec escalier déjà existant, deux pièces : 50 m2 au sol pour environ 30 m2 habitables, dalle béton au sol  et charpente en béton.   Deux caves en sous-sol avec rangement de 2x27 m2 soit 54 m2 en tout Ravalement récent de façade enduit gratté ton pierre Menuiseries pvc blanc double vitrage et volets roulants Terrasse carrelée gris anthracite, exposée sud Chaudière neuve à condensation sur socle 'Atlantic' valeur 7.000,00 EUR avec radiateurs fonte Assainissement tout à l'égout Parking voiture Sur 337 m2 de terrain planté avec pelouse et clos de murs de pierres.   CLASSE ENERGIE : G Consommation...

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