Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 879 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 22/09/2026 | 194 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ÉTIENNE – RÉSIDENCE LES TERRASSES DU MIDI. À PROXIMITÉ DES COMMERCES, TRANSPORTS ET DES PRINCIPAUX AXES. SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE AU SEIN D’UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE. APPARTEMENT À RAFRAÎCHIR OFFRANT DE BEAUX VOLUMES. IL SE COMPOSE COMME SUIT : APPARTEMENT – 2ÈME ÉTAGE ENTRÉE (5,45m2) PLACARD 1 (1,27m2) WC (1,57m2) SÉJOUR/CUISINE (32,21m2) DÉGAGEMENT (13,8m2) CHAMBRE 1 (12,41m2) CHAMBRE 2 (11,90m2) SUITE PARENTALE AVEC DOUCHE (19,17m2) SALLE DE BAINS (3,34m2) PLACARD 2 (2,61m2) TERRASSE (42m2) UN GARAGE SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE COMPLÈTE CE BIEN. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : TAXE FONCIÈRE (2025) : 1 617 € / AN. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 1 700,79 €/AN, SOIT 141,73 €/MOIS. LES CHARGES COMPRENNENT NOTAMMENT : CHARGES GÉNÉRALES, CHARGES DU BÂTIMENT, CHARGES SPÉCIFIQUES AUX APPARTEMENTS, EAU FROIDE, LOCATION ET RELEVÉ DES COMPTEURS AINSI QUE LES CHARGES LIÉES AUX GARAGES. FONDS DE TRAVAUX : 58,32 € SUR L’EXERCICE 2025. COPROPRIÉTÉ : RÉSIDENCE « LES TERRASSES DU MIDI ». DATE DE CONSTRUCTION : 1975. NOMBRE DE LOTS PRINCIPAUX : 74 LOTS. PROCÉDURE EN COURS : NON. CLASSE ÉNERGIE : D - 224 GES : B - 8. ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT :...
