Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 543 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 20/09/2026 | 162 750 € | — mise en ligne |
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Pour ce bien, demandez FLORIAN !STRASBOURG ESPLANADE – EXCLUSIVITÉDans le quartier recherché de l'Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram, commerces, universités et écoles. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement.L'immeuble est situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et entouré de verdure.Cerise sur le sundae : l'appartement est vendu libre de toute occupation.Appartement “économe” : profitez d'un bien avec une excellente performance énergétique (DPE D/C).Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.La taxe foncière est de 971 euros.Situé dans une copropriété de construite en 1963, très bien entretenue, calme et sécurisée, avec un concierge sur place.Ce 3 pièces de 61m2 situé au 5? étage avec ascenseur (sur 8), se compose de la façon suivante :- une entrée avec rangements- un séjour avec accès au balcon- une cuisine indépendante équipée avec loggia- deux grandes chambres - une salle d'eau - des toilettes séparéesUne cave, une loggia et un balcon complètent ce bien.Florian Pflumio – 06 43 94 12 92RSAC Strasbourg TI 749 978 862Prix : 162 750 euros TTC (155 000 € net vendeur + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)D...
