Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Frénaye →
Négociation possible : une offre autour de 219 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 026 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 233 000 € | ↘ 11 000 € (−4,51 %) |
| 06/09/2026 | 244 000 € | — mise en ligne |
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LILLEBONNE — Maison 115 m² + annexe 60 m² (gîte/Airbnb) + terrain constructible — 244 000 € FAI PRIX NÉGOCIABLE En centre-ville, proche collège et commerces : une maison saine à rafraîchir, un bâtiment annexe à aménager en gîte, un potager et une parcelle constructible. Trois usages sur une seule propriété. La maison principale • 115 m² habitables, à rafraîchir selon vos goûts, pas de gros œuvre • Pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², cuisine aménagée et équipée • 4 chambres + bureau, grenier aménageable (5ᵉ chambre possible) • Salle de bain, 2 WC, cellier, cave • Double garage, rare en centre-ville • Terrasse 25 m² avec store banne, terrain clos, portail motorisé • Chauffage urbain, tout-à-l'égout, double vitrage bois/PVC, toiture ardoise et shingle L'annexe de 60 m² Structure saine, à aménager. Une fois finie : gîte ou location courte durée, dans un secteur avec une demande touristique régulière. Vous maîtrisez le budget d'aménagement. Le terrain Potager en place + parcelle constructible non bâtie incluse : agrandissement, construction ou revente future. Pour qui ? Une famille qui veut de l'espace et un revenu complémentaire. Un investisseur qui cherche une structure prête à fi...
