Appartement T4 - Filière (74370) - Ambiance cocooning et résolument chaleureuse.
Filliere

400 000 €
74 m² 5 368 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Fillière

5 368 €/m²
Prix demandé au m²
5 001 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 7,3 % au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
1 343 €/mois
Loyer estimé (18,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fillière →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/09/2026 400 000 € — mise en ligne
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Description

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