Propriété en duplex T4 au calme
Valleiry

456 000 €
86 m² 5 276 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Valleiry

5 276 €/m²
Prix demandé au m²
4 719 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 11,8 % au-dessus du marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
1 763 €/mois
Loyer estimé (20,40 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Valleiry →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 440 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
19/09/2026 456 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Au calme, venez découvrir cette magnifique propriété mitoyenne de 4 pièces sur la commune dynamique de VALLEIRY ( 74520 ) Cadre de vie agréable à proximité de Genève et Annemasse (20 min) et Annecy (30 min). Le bien se compose au...

← Toutes les baisses