Menton - Proximité immédiate du Centre-Ville et des plages - Maison de caractère
Menton 06500

Agence MAISON CINO Real Estate Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 23 heures Voir l'annonce originale ↗
598 000 €
100 m² 4 pièces 5 962 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Castellar

5 962 €/m²
Prix demandé au m²
6 331 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 306 €/m²
↘ 5,8 % sous le marché
2,5%
Rendement locatif brut estimé
1 223 €/mois
Loyer estimé (12,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castellar →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Menton sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 962 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/09/2026 598 000 € — mise en ligne
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Description

RETOUR A LA VENTE ! EXCLUSIVITÉ À quelques pas du centre-ville de Menton. des commerces et des plages. cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement rare. offrant un mode de vie privilégié où tout se fait à pied. Édifiée en pleine propriété. la maison séduit immédiatement par son caractère authentique. son jardin intimiste et ses façades habillées de lierre. lui conférant une atmosphère chaleureuse et singulière. D’une surface supérieure à 100 m². elle est actuellement configurée avec un grand séjour exposé plein sud agrémenté de trois ouvertures sur le jardin et d’une cheminée. une vaste cuisine avec espace salle à manger. deux chambres et une salle de bains. Une buanderie ainsi qu’une salle de bains extérieure complètent l’ensemble. La distribution actuelle offre également un beau potentiel de reconfiguration. permettant d’accueillir aisément trois chambres et deux salles de bains selon les besoins. Deux entrées indépendantes dans le jardin comme dans la maison permettent une plus grande liberté et intimité.  Une maison rare sur le secteur. idéale pour ceux qui recherchent le charme d’une maison individuelle. un jardin. et la proximité immédiate de toutes les com...

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